Quanto seu aluguel vai subir este ano?
Calcule o reajuste pelo IGP-M ou IPCA acumulado do período, em segundos. Grátis, sem cadastro e com os índices oficiais.
- IGP-M (FGV) e IPCA (IBGE) atualizados
- Escolha o período do seu contrato
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Simples de usar, feito para o Brasil
Índices oficiais
Direto do Banco Central: IGP-M (FGV) e IPCA (IBGE), sempre com o último índice divulgado.
Grátis e sem cadastro
Calcule quantas vezes quiser, sem pagar nada e sem precisar criar conta.
O período que você tem
Escolha o início e o fim do período — do aniversário do contrato até o mês do reajuste, não só 12 meses fixos.
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IGP-M ou IPCA, e o intervalo do reajuste (normalmente 12 meses).
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O novo valor aparece na hora, pronto para PDF ou link.
Perguntas frequentes
Qual índice devo usar para reajustar o aluguel?
Vale o que está escrito no seu contrato. O IGP-M (FGV) é o mais comum em contratos de locação, mas muitos passaram a usar o IPCA (IBGE) nos últimos anos. Confira a cláusula de reajuste antes de calcular.
O que é o IGP-M?
É o Índice Geral de Preços do Mercado, calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Ele mede a variação de preços no atacado, no consumidor e na construção, e é tradicionalmente usado para reajustar aluguéis e outros contratos.
De quanto em quanto tempo o aluguel pode ser reajustado?
Pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), o reajuste do aluguel residencial é anual: só pode acontecer uma vez a cada 12 meses, na data de aniversário do contrato.
O IGP-M pode ser negativo? O aluguel pode cair?
Sim. Em períodos de deflação, o índice acumulado pode ficar negativo — e, nesse caso, o novo valor calculado fica menor que o atual. O reajuste segue o índice, para cima ou para baixo.
Posso reajustar o aluguel acima do índice?
Não sem um novo acordo entre as partes. O índice previsto no contrato funciona como referência do reajuste anual. Qualquer valor diferente precisa ser negociado e formalizado entre locador e locatário.
Ainda com dúvida? Veja a página de ajuda.
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